नवी दिल्ली. आजच्या महागाईच्या वातावरणात, तुमच्या पसंतीचे घर घेण्यासाठी कर्जाची आवश्यकता असते. एकदा गृहकर्ज (Home Loan EMI) सुरू केले की ते दीर्घकाळ चालू राहते. प्रत्येकाला त्यांचे ईएमआय कमी किंवा काढून टाकायचे असतात.
तुमचा (EMI) ईएमआय पूर्णपणे काढून टाकण्याचा एकमेव मार्ग म्हणजे तुम्ही तो पूर्णपणे फेडला तर. हे अशक्य आहे, परंतु तुम्ही तुमच्या बचत खात्यातून ईएमआय भरण्यासाठी वापरलेली रक्कम पुन्हा भरुन काढू शकता.
जर तुम्ही तुमच्या पगाराचा काही भाग एसआयपी द्वारे म्युच्युअल फंडात गुंतवला तर त्यातून मिळणाऱ्या उत्पन्नातून तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जाच्या ईएमआयवर खर्च केलेल्या पैशाइतकाच नफा मिळेल.
चला हे कॅल्क्युलेटरच्या मदतीने समजून घेऊया.
कॅल्क्युलेटर
- प्रथम, तुमच्या गृहकर्जात किती पैसे जातील ते समजून घेऊया. समजा एखाद्याने 30 वर्षांसाठी 20 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले आहे.
- कर्जाची रक्कम - 20,00,000
- व्याजदर – 7.5 टक्के
- कर्जाचा कालावधी - 30 वर्षे
7.5 % व्याजदराने, तुमचा मासिक EMI ₹13,984 असेल. या 30 वर्षांत, तुम्हाला व्याज म्हणून ₹30,34,344 द्यावे लागतील. तुमचे एकूण पेमेंट ₹50,34,344 असेल. जर तुम्हाला तुमचे गृहकर्ज फेडायचे असेल, तर तुम्हाला या 30 वर्षांत इतके पैसे कमवावे लागतील.
वाढत्या महागाईचा हिशेब करताना आपल्याला त्याचा विचार करावा लागेल. याचा अर्थ असा की तुमच्या खिशातील 10 रुपयांचे मूल्य दरवर्षी कमी होत जाते. म्हणून, 30 वर्षांनंतर 50,34,344 रुपयांचे मूल्य गाठण्यासाठी, आपल्याला एसआयपीद्वारे 13000000 ते 14000000 रुपये कमवावे लागतील.
सोप्या भाषेत सांगायचे तर, ₹13000000 ते ₹14000000 किमतीची मालमत्ता पुढील 30 वर्षांत सुमारे ₹50 लाख किमतीची असेल. याचा विचार करा: तुम्ही ₹100 ला खरेदी केलेली वस्तू 30 वर्षांनी तुम्हाला अंदाजे ₹250 किमतीची होईल.
आता आपण समजून घेऊया की 30 वर्षांनंतर 14000000 रुपयांचा निधी जमा करण्यासाठी आपल्याला दरमहा किती SIP करावे लागेल.
एसआयपी किती असेल?
जर तुम्हाला 30 वर्षांनंतर ₹14000000 चा निधी उभारायचा असेल, तर तुम्हाला ₹4000 चा मासिक SIP करावा लागेल. या गणनेसाठी, आपण 12 % परतावा गृहीत धरत आहोत. म्युच्युअल फंडांमधून किमान अपेक्षित परतावा 12 % ते 14% आहे.