बिझनेस डेस्क, नवी दिल्ली. Rent Agreement: जेव्हा-जेव्हा घरमालक त्याचे घर किंवा खोली भाड्याने देतो तेव्हा त्याने भाडे करार करणे आवश्यक आहे. भाडे करार हा घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यात तयार केलेला दस्तऐवज आहे.
हा एक प्रकारचा करार आहे ज्यामध्ये दोन्ही पक्षांसाठी नियम नमूद केले आहेत. दोन्ही पक्ष या नियमांचे पालन करतात. आज या लेखात आम्ही तुम्हाला सांगणार आहोत की भाडे करार करताना दोन्ही पक्षांनी कोणत्या गोष्टी लक्षात ठेवल्या पाहिजेत.
भाडे करार म्हणजे काय
भाडे करार हा एक प्रकारचा करार आहे जो घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यात केला जातो. या करारामध्ये दोन्ही पक्षांनी पाळावयाच्या सर्व अटींचा समावेश आहे. मासिक भाडे, सिक्युरिटी डिपॉझिट, कराराचा कालावधी याशिवाय भाडे करारामध्ये इतर अनेक अटी आहेत.
बरेच भाडेकरू भाडे कराराला त्रासदायक समजतात, मग आम्ही तुम्हाला सांगतो की जर भाडे करार नसेल तर घरमालक अचानक भाडे वाढवू शकतो किंवा घर रिकामे करण्यास सांगू शकतो. त्याचवेळी भाडे करारात तो अशी मनमानी करू शकत नाही.
या सर्वांशिवाय भाडे करार नसल्यास घरभाडे भत्त्याचा लाभ मिळत नाही. होय, जर तुम्ही HRA चा दावा करायला गेलात तर तुम्हाला भाडे कराराची गरज आहे.
भाडे करारात काय असावे
भाडे करारामध्ये भाडे भरण्याची एक निश्चित तारीख असावी. भाडे उशिरा भरल्यास किती दंड आकारला जाईल याचाही उल्लेख करारात करावा.
घरभाडे केव्हा आणि किती वाढणार हे भाडे करारात नमूद केले पाहिजे
घर चांगल्या स्थितीत ठेवण्यासाठी किती देखभाल शुल्क आकारले जाईल आणि पाणी आणि वीज बिल कोण भरणार याची माहिती भाडे करारामध्ये समाविष्ट करावी.
करार कधी संपुष्टात येईल याचीही माहिती असावी
भाडेकरू किंवा घरमालकाला भाडे करारातील कोणत्याही अटीवर काही आक्षेप असल्यास, तो वेळेपूर्वी दुरुस्त करू शकतो. याशिवाय, दोन्ही पक्षांनी भाडे करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी काळजीपूर्वक वाचले पाहिजे.
कोणत्या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात
अनेक वेळा घरमालक भाडेकरू घराचा ताबा घेतील अशी भिती वाटते. त्यामुळे भाडे करार नोंदणीकृत होणे अत्यंत आवश्यक आहे. नोंदणी नसलेल्या भाडे कराराचाही गैरवापर होऊ शकतो. जर करार नोंदणीकृत नसेल तर भाडेकरू घर रिकामे करण्यास नकार देऊ शकतो.
त्याचप्रमाणे, भाडेकरूला करारामध्ये काही जोडायचे असल्यास, तो घरमालकाशी बोलून ती गोष्ट करारामध्ये जोडू शकतो.